Dispositifs et défiscalisation

Plus-value sur résidence secondaire : stratégies d’optimisation fiscale

La vente d’une résidence secondaire peut générer une plus-value imposable. Face à la hausse constante des prix de l’immobilier, il est crucial de comprendre le cadre fiscal et les stratégies d’optimisation disponibles pour minimiser l’impôt à payer. Le cadre fiscal…

CERFA 2044EB : guide pratique pour une déclaration d’impôts sans erreur

Le CERFA 2044EB est le formulaire officiel utilisé pour déclarer ses revenus et ses impôts en France. Ce document, souvent complexe, peut être source d’erreurs si l’on ne prend pas le temps de le comprendre. Ce guide complet vous aidera…

Taxe d’habitation : obligations du locataire et changements récents

Le paiement de la taxe d’habitation est un sujet qui suscite souvent des interrogations, surtout pour les locataires. La suppression progressive de cet impôt pour les résidences principales a engendré une certaine confusion quant aux responsabilités du locataire. La taxe…

Location meublée : les avantages fiscaux pour les propriétaires

Le marché de la location meublée connaît un essor important, alimenté par le tourisme et l’essor des plateformes de réservation en ligne. Pour les propriétaires, ce type d’investissement immobilier présente des avantages fiscaux considérables. Le législateur a mis en place…

Plus-value sur terrain : calcul et optimisation fiscale

Le marché immobilier est un domaine en constante évolution, et les propriétaires de terrains peuvent réaliser des plus-values significatives lors de la vente, la donation ou la succession. Cette plus-value, fruit d’une appréciation du prix du terrain, est soumise à…

SCI et investissement locatif : les avantages fiscaux à connaître

La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique très utilisé pour gérer un investissement locatif. Ce dispositif offre de nombreux avantages fiscaux, notamment la protection du patrimoine personnel, l’optimisation fiscale, la transmission simplifiée du patrimoine et la possibilité d’investir…

LMNP : avantages et inconvénients de ce statut fiscal

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un régime fiscal spécifique dédié aux propriétaires qui louent des biens meublés. Il offre des avantages fiscaux attractifs, mais comporte aussi des inconvénients à prendre en compte. Cet article vise…

Optimisez votre déclaration pinel pour maximiser vos avantages fiscaux

Investir dans l’immobilier locatif via le dispositif Pinel offre une opportunité unique de bénéficier de réductions d’impôts significatives. Mais pour maximiser ces avantages, il est primordial de bien comprendre les mécanismes du dispositif et d’optimiser votre déclaration. Cet article vous…

Réduire mes imports par des travaux de rénovation : le guide

La rénovation d’une maison présente de nombreux avantages. Certes, le but premier est de réduire la consommation énergétique, dans plusieurs cas. Mais, il est aussi possible de diminuer ses impôts grâce à ce genre de travaux. L’idée est d’équiper son…

Tout savoir sur la défiscalisation avec la loi Pinel

La loi Pinel également appelée dispositif Pinel tient son nom d’un ancien ministre du logement Sylvia Pinel. Son introduction dans la loi de finance a eu lieu en 2015 pour le code général des impôts. Le but de cette loi…